Nabídka služeb

Kompletní péče o Vaše společenství vlastníků (bytové družstvo) za technickou i ekonomickou správu domu stojí 200,-Kč/ měsíčně za jednotku.

technická správa objektu

Měsíční kontrola objektu - prohlídka společných prostor
Odečet hlavního domovního vodoměru studené a teplé vody, v případě potřeby nahlášení dodavateli
Odečet hlavního domovního elektroměru, v případě potřeby nahlášení dodavateli
Odečet plynoměru pro kotelnu, v případě potřeby nahlášení dodavateli
shromažďování telefonních a e-mailových kontaktů pro komunikaci týkajících se jednotek, zejména pak vyúčtování (vlastníci, nájemníci) po odsouhlasení vlastníka
evidence klíčů, nebo čipů od společných částí domu
Pomoc s výběrovým řízením na opravy v domě a celkové revitalizaci objektu
Komunikace s pojišťovnou v případě pojistné události
Komunikace s vlastníky a nájemníky v případě potřeby (neplatiči, hluční sousedé, apod.)
Informování vlastníků a nájemníků o plánovaných revizích (v bytech) na nástěnky v domě i přes email
Řešení poruch na dodávkách elektřiny, plynu i vody s dodavateli jednotlivých služeb
Kontrola osvětlení společných částí domu a zajištění výměny žárovek
Archivace revizních zpráv a dokumentů
Pravidelná účast při výročním shromáždění vlastníků, pomoc s vedením schůze, pomoc při sčítání hlasů
Pomoc s řešením neplatičů - telefonická komunikace s dlužníkem, odeslání informace o dluhu přes email
Návrh na investice do domu a opatření k úspoře výdajů
Zajištění -
přepisu smluv dodavatelů elektřiny, plynu a vody u společných prostor domu
odečtu bytových vodoměrů SV a TV
odečtu kalorimetrů nebo ITN
oprav společných částí domu - po dohodě se statutárním orgánem/revizorem SVJ
oprav po zjištěných závadách v revizních zprávách
vstupu revizním technikům a servisním organizacím
plánu domu z archivu stavebního úřadu
roční kontroly střechy a čištění okapů
výměny bytových měřičů (vodoměrů SV a TV, ITN, kalorimetrů)
právních služeb
revize elektroinstalace společných prostor domu
revize hromosvodné soustavy objektu
revize plynových rozvodů společných prostor objektu
kontroly plynových rozvodů společných prostor objektu
revize kouřových cest - komínů
revize výtahů, jejich kontrol a zajištění oprav po revizi
revize hasicích přístrojů
revize hydrantů, včetně tlakové zkoušky
preventivní požární prohlídky objektu
revize požárního odvětrání
deratizace objektu

Cena služby je 90,- Kč měsíčně za bytovou jednotku (+ za nebytovou, která je komerčně využívána). V ceně služby je hlídání termínu revizí, komunikace s výborem/předsedou, zajištění revize, předání revizních zpráv statutárnímu orgánu SVJ/BD, zpřístupnění domu revizním technikům. Kontrola domu 1x měsíčně, zpřístupnění firem objednaných na opravy či odečty.

Vedení podvojného účetnictví, evidence placení záloh za služby a jejich vyúčtování pro společenství vlastníků a bytová družstva

Vedení podvojného účetnictví v měsíčních intervalech v souladu s platnými právními předpisy
Účtování stavu a pohybu, pohledávek a závazků z operativní evidence objednavatele, (zpracování faktur vydaných, přijatých, pokladních a bankovních dokladů atd.)

Předávání čtvrtletních účetních závěrek
Vedení evidence NHIM včetně účtování jejich odpisů, nákupu, prodeje a likvidace

Vypracování ročního přehledu o příjmu, čerpání a zůstatku dlouhodobých záloh na správu a údržbu společných prostor dle vlastnických podílů vlastníků.

Zpracování vyúčtování zálohové a srážkové daně za zaměstnance (placeno zvlášť)

Zpracování mezd včetně vystavení potvrzení pro poplatníky (placeno zvlášť)
Vypracování daňových přiznání, roční zpracování účetní závěrky a uzávěrky (placeno zvlášť)
Zasílání předpisů záloh (nájemného) na služby, na správu a údržbu spolčených prostor v domě
Stanovení výše záloh za služby pro další období
Měsíční přehledy plateb a neplatičů záloh za služby, správu a údržbu domu
Evidence osob v bytových jednotkách (pouze počty)
Zajišťování zadání změn pro SIPO při změně vlastníka
Roční vyúčtování za společenství celkem a jednotlivé bytové jednotky
Přehledy pro potřeby SVJ o vlastnících, předpisech záloh, měřidlech, platbách atd.
Příprava dokladů pro archivaci
Příprava dokladů pro soudní spory (placeno zvlášť)
Vystavení potvrzení o bezdlužnosti (placeno zvlášť)
Zasílání upomínek neplatičům

Cena ekonomické správy domu je 110,- Kč měsíčně za bytovou jednotku (+ za nebytovou, která je komerčně využívána). Pro SVJ/BD menší než 10 jednotek je cena paušální 1200,-Kč/ dům.

Zpracování účetní závěrky daného roku, vypracování daňové přiznání a zpracování výroční zprávy

Celková cena služby je 1.500,-Kč/rok. V ceně je vložení schválené závěrky do sbírky listin.

Havarijní linka

Provoz havarijní linky - 18,-Kč/byt a měsíc

Ceny služeb jsou konečné.

Profesionální statutární orgán společenství vlastníků jednotek - PŘEDSEDA SVJ

V případě zájmu o nabídku vedení domu jako předseda či člena výboru společenství nás neváhejte kontaktovat. Vytvoříme Vám nabídku přímo na míru Vašemu společenství.